부동산13 2025년 5월 주택시장 분석: 하향 안정 속 매매 거래 회복세 2025년 5월 KB경영연구소가 발표한 『KB주택시장 리뷰』에 따르면, 국내 주택시장은 전반적인 하향 안정세를 보이는 가운데 지역 간 양극화가 더욱 심화되고 있습니다. 특히 매매가격의 추가 하락 가능성과 함께 매매 거래량은 회복 조짐을 보이면서, 시장은 혼조 양상을 띠고 있습니다. 1. 매매가격, 여전히 하락 압력 존재이번 보고서에 포함된 전문가 설문 결과에 따르면, 부동산 전문가·공인중개사·PB 등 다수의 응답자가 전국 주택 매매가격에 대해 하락 전망을 내놓았습니다. 비수도권은 하락에 대한 의견이 일치했으며, 수도권은 집단별로 전망이 다소 엇갈렸습니다.서울의 경우 지역별로 가격 회복 속도에 큰 차이를 보이며, 과거 고점 대비 여전히 낮은 가격에 머물고 있는 지역이 많습니다. 대출 규제와 거래심리 위축 .. 2025. 6. 1. 역세권 장기전세주택이란? 역세권 장기전세주택은 지하철역 인근의 역세권 지역에 민간 사업자가 주택을 건설할 때, 서울시가 용적률 상향 등의 인센티브를 제공하는 대신, 증가한 용적률의 50%를 장기전세주택으로 확보하여 무주택 시민에게 공급하는 공공주택 사업입니다. 주요 특징:용적률 상향: 서울시는 민간 사업자가 역세권 부지에 주택을 건설할 때, 최대 준주거지역까지 용도지역을 상향하여 용적률을 최대 700%까지 완화해줍니다.장기전세주택 공급: 상향된 용적률로 건설된 주택의 50%를 서울시가 표준건축비로 매입하고, 이를 장기전세주택으로 공급합니다.층수 제한 완화: 기존에 일률적으로 적용되던 35층 이하의 층수 제한을 폐지하여, 고층 개발이 가능해졌습니다. 최근 동향:2024년 11월 19일, 서울시는 중랑구 상봉동에서 '상봉동 역세권.. 2024. 11. 22. 청약저축 금리 3.1%/소득공제 및 비과세 요건 국토교통부(장관 박상우)는 국민의 내 집 마련을 위한 기반 형성을 위해 주택청약저축에 관한 혜택을 대폭 강화한다고 밝혔습니다.이번 제도개선은 청약저축 금리가 시중 대비 낮아 청약통장 납입 실효성이 부족하다는 국민적 수요를 반영한 것으로, 내 집 마련 기회 확대를 위한 ‘민생토론회 후속 규제개선 조치(6.13)’, ‘하반기 경제정책 방향(7.3)’의 후속조치입니다. 먼저, 이를 위해 청약저축 금리를 현행 최대 2.8%에서 3.1%로 0.3%p 인상합니다. ’22.11월 0.3%p, ’23.8월 0.7%p에 이어 이번에 0.3%p를 인상함으로써, 현 정부 들어 총 1.3%p를 인상한 셈입니다. 이에 따라, 약 2,500만명 가량이 금리인상 혜택을 볼 것으로 기대됩니다. 아울러, 주택도시기금의 조달금리인 주택.. 2024. 8. 17. 신혼부부 장기전세(feat.올림픽파크포레온) - 월 974만원 맞벌이도 가능! 서울시가 지난 5월, 저출생 극복 대책으로 내놓은 장기전세주택Ⅱ(SHift2) 선정기준을 더 파격적으로 업그레이드하고 본격 공급에 들어갑니다. 실질적인 주거 안정을 지원하기 위해 국토부와 자산기준, 재계약 조건 등을 완화키로 했는데요. 부부 소득기준을 대폭 완화하고, 자녀 한 명만 낳아도 소득과 재산 관계없이 거주기간을 연장합니다. 또한 무주택기간 가점을 폐지해 젊은 신혼부부의 입주기회를 확대할 계획입니다. 그 상세한 내용을 살펴봅니다. 서울시는 7월 23~24일 신혼부부 또는 예비 신혼부부를 대상으로 올림픽파크포레온 장기전세주택Ⅱ 입주 신청을 받는다. 전용면적 49㎡ 150세대(무자녀 가구)․59㎡ 150세대(유자녀 가구)를 모집하며, SH공사 누리집을 통해 신청할 수 있다.올림픽파크포레온의 면적별 .. 2024. 7. 17. 이전 1 2 3 4 다음
